Вопросы о ТСЖ

Развитие конкурентной среды — вот одно из главных условий, которое сможет внести изменения в ЖКХ — прожорливый и не всегда успевающий за веяниями времени, неповоротливый колосс.

Эта мысль звучала в выступлениях многих участников общественных слушаний в Торгово-промышленной палате РТ. Высказывались, в частности, по форме управления домом.

ОДНА ТРУБА НА СОТНЮ ДОМОВ. Говорить о предпочтительности УК или ТСЖ не стоит — нет и не может быть единого для всех рецепта, делился руководитель рабочей группы ОП РТ по вопросам общественного мониторинга реформ в системе ЖКХ, профессор КГТУ им. Туполева Михаил Застела. Есть элитные дома, есть на 90 процентов состоящие из пенсионеров — и условия разные, и требования различные.

При всех плюсах ТСЖ они не выгодны в малоквартирных домах, так как собираемость платежей не всегда сможет покрыть расходы дома. Или, например, УК… Создававшиеся в начале реформы ЖКХ как двигатель прогресса, сейчас они, увы, в большинстве своем служат лишь посредником между обслуживающей организацией и населением.

Конкуренция возможна при определенной позиции муниципалитета, поддержке министерства и… коррекции Жилищного кодекса, утверждает профессор. В жилищном законодательстве прорехи: чем, скажите на милость, можно объяснить создание ТСЖ, включающих сотню домов? Разве могут все эти собственники иметь общие коммуникации?

ИНИЦИАТИВНЕЕ, ГРАЖДАНЕ! Проблема не может решиться уже несколько лет, заметила заместитель Председателя комитета Госдумы РФ по делам Федерации и региональной политике Гульнара Сергеева, потому что жители проявляют мало активности, а под лежачий камень, как известно, вода не течет. После того как жителям одного из элитных домов в центре Казани пришли счета за электроэнергию в 18 тысяч рублей, они стали разбираться и выяснили, что космическая задолженность возникла по вине находящихся на первом этаже магазина и офисов. Теперь в доме ТСЖ — в свои проблемы жильцы вникают досконально.

Много обращений поступает сейчас по поводу 307-го российского постановления, просят его из законодательства исключить. Так ведь проблема не в самом постановлении, а в том, что дома не полностью оборудованы счетчиками. В тех домах, где счетчики во всех квартирах, этой проблемы вообще не существует. То есть выигрывает инициативный — кто, желая сэкономить, устанавливает счетчики, лампочки в подъездах, которые включаются-выключаются автоматически.

Соревнующихся среди жилищников нет потому, разъясняла депутат Госдумы, что нет доступа к конкурсам на управление домами. Назначила районная администрация управляющую компанию, которая преобразована из государственной структуры, та и властвует. Малый же бизнес остается в стороне — у него нет даже возможности бороться за госзаказ.

Источник.

Версия для печати