Вопросы о ТСЖ

Вопрос: Может ли ТСЖ достроить жилой дом вместо застройщика?

Ответ: Да может, если есть что достраивать. Если у вашего дома сделан только «нулевой цикл», то строить может ЖСК, а не ТСЖ. Если готовность объекта такова (от 80%), есть что обслуживать, то создавайте ТСЖ. Еще если ваш дом многосекционный и есть почти готовая секция, то конечно создавайте ТСЖ, и остальные построенные секции будут вливаться без проблем в ТСЖ. Если создавать в каждой секции свое ТСЖ или УК, возникнут проблемы с сервитутами (общая земля, коммуникации). Да и оптом дешевле обслуживать.

Основной вид деятельности:

1. ЖСК: статья 110 ЖК РФ «Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме».
2. ТСЖ: статья 135 ЖК РФ «Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме».

Вот даже подтверждения тому:

1. Что нам стоит дом... проконтролировать.
2. Смольный решил достроить дома обманутых дольщиков.
3. Достраивать дома ТСЖ поможет специальное госпредприятие.
4. Инвесторы замороженных строек потеряли надежду и вынуждены сами достраивать дома.
5. В Омске обманутые дольщики празднуют новоселье.
6. В Челябинске обманутые дольщики впервые объединились в ТСЖ, чтобы достроить дом.
   

Версия для печати