Вопросы по общему имуществу

Вопрос: Земля под домом - в бессрочном пользовании у МУП

Ответ:  Письмо УФНС по Ленинградской обл. от 07.09.2007 N 06-07/12247 адресовано конкретному налогоплательщику - МУП ЖКХ. Однако выводы, сделанные в нем, могут заинтересовать унитарные предприятия, которые обслуживают жилфонд и имеют на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки под многоквартирными домами. Итак, согласно разъяснениям Минфина организация признается плательщиком земельного налога только в отношении доли земельного участка, приходящейся на долю площади помещений, принадлежащих юридическому лицу в многоквартирном доме, в общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. При этом налогообложение земельного участка, занятого многоквартирным домом, осуществляется с момента присвоения ему кадастрового номера. Если в доме есть неприватизированные квартиры, то в отношении доли участка, приходящейся на них, налогоплательщик отсутствует.
Вместе с тем, если земля под домом закреплена на праве постоянного (бессрочного) пользования, налогоплательщиком является правообладатель до государственной регистрации прекращения прав данной организации на земельный участок. На это не влияет наличие в доме приватизированных квартир.

Версия для печати