Вопросы оплаты ЖКУ и взносов

Вопрос: Должно ли ТСЖ вносить в квитанцию графу содержание лифта, если мы явяемся собственниками, в доме, нежилого помещения с отдельным входом и к лифту мы не имеем никакого отношения?

Ответ: Лифт это общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (см. ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, см. п. 2 Правил содержания общего имущества, утв. ППРФ № 491 от 13.08.2006 г., определение Кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 20 марта 2008 г. № КАС08-5).
Содержание и ремонт лифта должно оплачиваться за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая вносится и собственниками нежилых помещений (ч. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ). На 1 кв.м. эта плата устанавливается одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений!
Факт пользования/непользования никакого значения не имеет (см. например, решение Верховного Суда РФ от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588).

Версия для печати