Вопросы оплаты ЖКУ и взносов

Насчитанному — не верить, или что скрывает квитанция на квартплату часть 2.

Мы продолжаем рассказ о том, какие тайны могут скрывать в себе цифры из обычной квитанции за квартплату, и как разбираться, за что же вы на самом деле отдаете свои деньги.

В этой части статьи предлагаем Вам высчитать реальную стоимость технического обслуживания кв. м. квартиры. Как всегда, для анализа используется существующая квитанция, полученная одним из череповчан.

Получатель квитанции проживает в жилом 4-х подъездном доме. Общая площадь жилого дома — 10 275 кв.м. , площадь квартиры 77.40 кв.м.

Расчет в квитанции производился за апрель 2009 года:

Расчет реальной стоимости содержания квартиры:

• Отопление.
  Мы не устаем повторять, что оплата за отопление по счетчикам, а не по тарифу, всегда оказывается более выгодна для владельцев квартир. Так по статистике в Череповце в апреле 2009 г. затраты на отопление с кв. м. в  среднем составили 11,5 руб. В приведенной квитанции расчет производится по тарифу, который равен 14,87 руб./кв. м.Т. закаждый метр владелец квартиры переплачивает порядка 3,4 руб./кв. м. (14,87-11,5=3,368 руб./кв. м.) При общей площади квартиры 77,4 кв. м. переплата за отопление составляет практически 260 руб. (77,4*3,368=260,68 руб.).
  
  Кстати, и по закону (ст. 157 ЖК РФ) в домах, где установлены счетчики, расчет должен производиться именно на основании снятых по ним показателей, т.ч. вы можете смело требовать перерасчета платежей по счетчику. Разницу в результатах вы, наверняка, ощутите практически сразу.
  
• Техническое обслуживание.
  

  Ещё один интересный пункт — оплата за техническое обслуживание.
  
  В данной квитанции, как мы видим, обслуживание ВДГО, лифта и автоматики вынесено отдельными строками. Значит, людям, была заявлена одна стоимость техобслуживания дома — 10,96 руб./кв.м., при этом реально они платят за него 12,94 руб./кв.м.(10,96+0,191+1,583+0,204=12,938).
  
  Применяя эту маленькую хитрость, обслуживающая организация получает возможность заявлять, что за обслуживание одного квадратного метра она берет 10,96 руб./кв.м. И эта цифра, на самом деле не соответствующая действительности, может показаться жильцам более интересной, чем предложения других организаций.

В грамотно заполненной квитанции должны быть указаны только следующие пункты:

• Техническое обслуживание общего имущества (Постановление Госкомстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»);
• Коммунальные услуги (п.6 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»);
• Целевые сборы, которые были утверждены общим собранием.

*В квитанции указаны также платежи за такие услуги как домофон и резервный фонд. Об этих пунктах мы поговорим в следующем материале.

Версия для печати