Вопросы оплаты ЖКУ и взносов

Вопрос: Должен ли собственник квартиры в многоквартирном доме, в котором создан ТСЖ, оплачивать жилье в соответствии с тарифами, установленными на собрании жильцов,  в случае,  когда сам собственник не является членом ТСЖ и с данными тарифами не согласен.  Должен ли он оплачивать те услуги, которыми не пользуется, так как в квартире никто не проживает (охрана, пользование водой, вынос мусора и т.д.)

Ответ: Платежи собственника помещений в многоквартирном доме разделяются на 2 части: плата за содержание общего имущества и плату за коммунальные услуги. Первая в соответствии со п.8 ст. 156 ЖК РФ определяется органами управления жилищным товариществом (еще одна мотивация для вступления в товарищество). Размер платы за коммунальные услуги в ТСЖ не может превышать тарифы установленные субъектами федерации. Плата за содержание общего имущества в доме несет каждый собственник, вне зависимости от того, член он ТСЖ, или нет, пропорционально доле в общем имуществе, которая определяется исходя из размера принадлежащего ему помещения.
Охрана территории относится к первой категории платежей и не может изменяться в зависимости от того, живете вы в доме или нет, если иное не определено органами управления ТСЖ. Что касается платы за воду и вынос мусора, то данные услуги могут быть перерасчитаны, исходя из их фактического потребления.

Версия для печати