Вопросы оплаты ЖКУ и взносов

Лишиться своего жилья могут больше ста тысяч петербуржцев

По закону выселять за долги по коммунальным платежам сегодня можно лишь жильцов неприватизированных квартир. За неуплату в течение нескольких месяцев по решению суда их селят на минимальный метраж в общежитии. В Петербурге уже прошло несколько таких показательных процессов. С собственниками, у которых их жилье — единственное, другое дело: какой бы долг по квартплате не набежал, лишать их крыши над головой нельзя. Горожане свои права прекрасно знают и нередко злоупотребляют ими. В Жилищном комитете нам сообщили, что больше всего неплательщиков как раз среди собственников, причем, вполне состоятельных людей.

Но скоро «халява» для владельцев приватизированных квартир может кончиться. Депутаты подготовили и внесли в Госдуму проект закона, согласно которому должники-собственники также могут быть выселены. Если долг по квартплате более шести месяцев, ТСЖ или управляющая компания получит право обратиться в суд и потребовать погасить задолженность за счет имущества жильца. Отобранная квартира потом выставляется на торги и часть денег от продажи уходит коммунальщикам. Законотворцы уверены, что такая мера заставит граждан платить по счетам, мол, из-за неплательщиков управляющим организациям не хватает денег на обслуживание домов.

По данным городского вычислительного центра коммунальных платежей «Жилищное хозяйство», задолженность по квартплате свыше полугода накопили 117,9 тысяч петербуржцев. Если закон примут (а начать работу над ним обещают сразу после летних каникул), все они — потенциальные кандидаты на выселение.

Кстати, речь будет идти не о каких-то заоблачных суммах коммунального долга. Сегодня средний коммунальный платеж в Петербурге составляет 2-2,5 тысячи рублей. Получается, что остаться без крыши над головой можно всего за 12-15 тысяч рублей.

- Как и в любом жилищном законе, в предлагаемом очень много юридических сложностей. Например, выкинуть даже самого злостного должника на улицу все равно будет нельзя, ему необходимо предоставить какое-то другое муниципальное жилье, — объясняет юрист по жилищному праву Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Кирилл Никифоров. — Очень много проблем возникнет с должниками — владельцами комнат в коммуналках, ведь при продаже такой жилплощади соседи имеют преимущественное право на покупку. И если между соседями сложные отношения, они могут принципиально сорвать сделку. Я считаю, что людям просто придумали очередную страшилку. Долги по квартплате традиционно вырастают в летний период. Горожане уезжают на дачи, в отпуска и лишь единицы вносят авансовые платежи за коммунальные услуги. Сумма долга еще больше вырастет как раз к осени. Так что рассмотрение этого закона придется очень кстати, особенно если о нем будут говорить в средствах массовой информации. Другое дело, что реально работать он начнет лишь через несколько лет. Если вообще начнет.

Источник.

Версия для печати