Вопросы оплаты ЖКУ и взносов
Вопрос: Если я не пользуюсь своим помещением в жилом доме. Могу ли я не оплачивать счета за коммунальные услуги?
Ответ: Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. К «иным лицам», о которых идет речь, относятся, в частности, арендаторы жилых помещений, органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, — оплата помещения и коммунальных услуг. Независимо от причины временного отсутствия и его продолжительности граждане обязаны в любом случае вносить плату за помещение. Так, независимо от факта пользования жилыми помещениями нанимателями жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносится плата:
- за пользование занимаемым жилым помещением (плата за наем),
- за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от факта пользования жилыми помещениями оплачивают услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственники жилых домов — содержание и ремонт этих домов.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении включен в качестве самостоятельного раздела VI в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307.
Освобождение может производиться от платы не за все виды «не потребленных» коммунальных услуг, а только «за отдельные» такие услуги. При временном отсутствии граждан в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение. Перерасчет производится при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Продолжительность и сам факт временного отсутствия могут быть подтверждены гражданами, например: копией командировочного удостоверения или справкой о командировке, заверенными по месту работы; справкой о лечении в стационарном лечебном учреждении; проездными билетами, оформленными на имя гражданина (в случае, если имя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копиями; счетами за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копиями; справкой органа внутренних дел о временной регистрации по месту временного пребывания гражданина; справкой организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором гражданин временно отсутствовал, и др.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления гражданина (потребителя услуг), поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия гражданина и (или) проживающих совместно с ним лиц.