Вопросы о членах ТСЖ

Вопрос: Может ли наниматель квартиры быть членом товарищества собственников жилья?

Ответ: Членом товарищества собственников жилья может быть только лицо, в собственности (частной, муниципальной, государственной) которого находится жилое и/или нежилое помещение в данном доме. Следовательно, наниматель квартиры не может быть членом товарищества.
Поскольку собственником неприватизированных квартир является орган местного самоуправления, он и будет являться членом товарищества и будет нести ответственность перед остальными членами за нанимателей квартир и других лиц, пользующихся по любым основаниям жилыми и нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципалитета. Жильцы неприватизированных квартир обязаны выполнять все требования органа местного самоуправления, как собственника их квартир. Естественно, что наниматели не имеют тех прав, какими обладают члены товарищества. Прежде всего, они не могут принимать участие в голосовании по каким-либо вопросам на общих собраниях членов товарищества. Однако, наниматели квартир, проживающие в многоквартирном доме, на базе которого создано товарищество, также заинтересованы в улучшении условий своего проживания и могут выдвигать предложения и идеи, а также предлагать различные услуги для усовершенствования среды проживания. Поэтому было бы более разумным не препятствовать нанимателям, посещать общие собрания членов товарищества и высказывать свои мнения по различным вопросам. Если наниматель (арендатор) квартиры не выполняет требования правил совместного проживания или других документов, принятых на общих собраниях членов товарищества и обязательных для выполнения всеми лицами, проживающими в доме, то представитель товарищества может сначала связаться непосредственно с этим нанимателем и потребовать выполнения установленных правил. В случае отказа нанимателя от выполнения правомерных требований, товарищество, в лице своих руководящих органов, обращается непосредственно к собственнику помещений, который несет ответственность перед другими членами товарищества за действия лиц, использующих его помещения.

Версия для печати