Новости

Лицензирование деятельности управляющих организаций.

Минстрой России на официальном сайте разместил анализ состояния ЖКХ сегодня, основные проблемы, потенциал роста эффективности, новые правила в модернизации коммунальной инфрастуктуры, новые правила по регулированию платежа за коммунальные услуги, новые правила по управлению жильем, капитальный ремонт МКД, ликвидация аварийного жилья, открытость и прозрачность ЖКХ, общественный контроль в ЖКХ.

НОВЫЕ «ПРАВИЛА ИГРЫ» УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЕМ

ЭТАПЫ ВВЕДЕНИЯ:

до 1 июля 2014 г. — принятие нормативных правовых актов с 1 сентября 2014 г. — начало выдачи лицензий
с 1 мая 2015 г. (после отопительного периода) — запрет на управление МКД без лицензии

ТРЕБОВАНИЯ К ЛИЦЕНЗИАТУ:

• наличие материально-технических средств и кадров
• отсутствие грубых нарушений за год до получения лицензии
• квалификационный аттестат руководителя
• российская юрисдикция

ЖЕСТКИЙ КОНТРОЛЬ:

• единый открытый федеральный реестр лицензиатов
• единый открытый федеральный реестр дисквалифицированных руководителей
• реестры на сайте Минстроя России (далее — в ГИС ЖКХ)
• контроль за деятельностью органов Госжилнадзора осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти
• Минстрой России согласовывает руководителей органов Госжилнадзора

АННУЛИРОВАНИЕ ЛИЦЕНЗИИ:

• два нарушения в год по МКД — лишение права управлять этим домом
• лишение права по 15% управляемых МКД — аннулирование лицензии на 3 года, руководителю — запрет «на профессию» на 3 года (ФИО в федеральном реестре)
• аннулирование — в судебном порядке, на время суда:

- средства за коммунальные услуги идут напрямую ресурсоснабжающим организациям
- жесткая персональная ответственность руководителя за любое нарушение требований к управлению (дисквалификация и штраф)
- муниципалитет проводит конкурс на новую управляющую организацию либо собрание по изменению формы управления МКД

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ

• штрафы в пользу потребителей за некачественную услугу (30% от среднего размера платы) и за нарушения при расчете (15% от неправильно рассчитанной платы) 
• упрощение проведения собраний собственников (очно-заочная форма)
• уголовная ответственность за фальсификацию протоколов собрания собственников
• ужесточение ответственности управляющей организации за неплатежи (17% годовых)

обязанность муниципалитета провести собрание по замене управляющей организации — должника или переход на прямые расчеты собственников с ресурсоснабжающими организациями.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросу порядка оказания коммунальных услуг и отношений в сфере управления жилищным фондом внесен Минстроем России в Правительство Российской Федерации

17 апреля 2014 г.

Версия для печати