Судебная практика

Многие люди любят повторять народные пословицы и поговорки, вроде «семь раз отмерь, один отрежь», «поспешишь — людей насмешишь» и тому подобные. Но вот следовать их советам при этом не спешат

А жаль. Можно было бы избежать массы неприятностей. Примером тому должна послужить примечательная история, произошедшая с петербургскими жилищными организациями.

Перемена не в лучшую сторону

Не далее как в начале этого года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял примечательное решение. Он признал недействительными некоторые пункты договоров, которые заключаются с ГУП «ТЭК» на оплату поставляемого тепла. До этого, если в здании не было общедомового счетчика, расчет велся по так называемой тепловой нагрузке. Народ же у нас подозрительный и к разным там формулам относится с недоверием. Частенько можно было услышать суждения, что фактически дома потребляют тепла гораздо меньше, чем выходит из расчетов. А значит, мы банально за него переплачиваем. Вот представители ТСЖ и пошли за справедливостью в суд. Тот встал на сторону жилищников и решил, что расчет надо вести по установленным правительством страны нормативам потребления тепла и горячей воды.

Вроде бы все хорошо. Лишнего теперь никто не возьмет. Даже сэкономить можно будет. Но то ли с математикой в ТСЖ неважно, то ли бумаги они читали невнимательно, а вышло совсем наоборот. На практике получилось, что сэкономить на оплате действительно можно. Но для этого должны учитываться данные счетчиков, установленных в квартирах. А они во внимание при расчете не принимаются.

Все дело в том, что поставщики тепла доводят его до дома. Тут его принимают жилищники. Если жилец заплатит только за то, что показал счетчик в его квартире, то кто оплатит то, что теряется в домовых сетях, то есть на лестницах, в подвалах, на чердаках?

Получается, что при таких условиях нельзя учитывать только показания счетчиков в квартирах. Это подтвердили и судебные акты Высшего Арбитражного суда России. Ну а если считать «по нормам», то сумма получается даже больше, чем прежде. Причем весьма существенно. Тут счет идет даже не на тысячи, а на миллионы. Получается, что в заботе о своих бюджетах ТСЖ — сами того не желая — взвалили на них дополнительные расходы. Так, после пересчета за 2008-2009 год только в одном из товариществ плата увеличилась на 2,7 миллиона рублей. И ГУП «ТЭК» собирается взыскать их через суд. За это, получается, его руководство и боролось? Ну как тут не вспомнить мудрость народную о «медвежьих услугах».

Где же выход?

Нельзя сказать, что поставщики тепла равнодушно отнеслись к этой ситуации. Хотя, по сути, они только в выигрыше остались.

- Действительно, в этом году было несколько случаев признания недействительными условий договора теплоснабжения, — говорит начальник управления по связям с общественностью и СМИ ГУП «ТЭК» Александр Лопатовский. — Речь шла об опротестовании многолетней практики ТЭК по расчету поставленной теплоэнергии по теплонагрузке дома. Наши экономисты составили крупную выборку из числа абонентов — исполнителей коммунальных услуг. Цифры показали: при учете по нормативам потребления исполнители коммунальных услуг будут платить за тепловую энергию существенно больше, чем по используемому ранее методу расчета. И это может коснуться тысяч абонентов!

Вопрос, что делать в таких ситуациях, мы задали экономистам. Думали они недолго: избежать дополнительного финансового бремени при указанных обстоятельствах можно. Для этого необходимо установливать общедомовые приборы учета тепловой энергии.

Собственно, их и по закону нужно устанавливать. Но ТСЖ и управляющие компании не торопятся. Ищут обходные пути в судах. Результат этих поисков нам уже известен. А ведь можно поставить общедомовые счетчики и после этого уже платить действительно за потребляемое тепло. Как тут не вспомнить народную мудрость о скупом, который платит дважды.  

Источник.

Версия для печати

© 2007—2010 «Управдомус», e-mail:[email protected]
При полном или частичном копировании ссылка на www.upravdomus.ru обязательна.

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru Аренда квартир Общество и политика :: Право