Судебная практика

Прокуратура Центрального района Волгограда направляет в суд иски к более чем двадцати управляющим компаниям, которые, по мнению надзорного органа, незаконно взимали с населения коммунальные платежи за одни и те же услуги дважды.

В ходе проверки, которую прокуратура проводила совместно с региональным управлением Роспотребнадзора, выяснилось, что за большинство коммунальных услуг управляющие компании брали с волгоградцев двойную плату.

«Нами установлены факты незаконного взимания платы за услуги вывоза твердо-бытовых отходов, их утилизации, а также за техническое обслуживание лифтового оборудования и услуги управления домом, — сообщил V1. ru заместитель прокурора Центрального района Александр Яновский. — Все эти виды услуг входят в понятие»содержание общего имущества дома«. Управляющие компании действовали следующим образом: сначала плата за эти виды услуг фигурировала в платежке в составе общей сумма платы за содержание общего имущества дома, а потом внизу эти же услуги шли отдельной строкой как дополнительные. То есть, фактически, жильцы платили за одни и те же услуги дважды. В среднем переплата составляла 10–20 процентов с жильцов одной квартиры, в масштабах же всего многоквартирного дома сумма незаконно взимаемого платежа составляла несколько десятков тысяч рублей в месяц. Куда уходили эти, надо сказать, немалые деньги, в настоящий момент уточняется.

Более того, нами выявлены факты завышения расценок при установлении государственно регулируемых тарифов, таких как горячее и холодное водоснабжение, отопление и так далее. С нашей точки зрения, перечисленные факты свидетельствуют о наличии в действиях ТСЖ и управляющих компаний признаков обмана потребителей и нарушения порядка ценообразования. В связи с этим мы намерены привлечь к административной ответственности виновных в возникновении этих нарушений юридических лиц и обязать их произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений. В последующем мы собираемся поставить вопрос о привлечении отдельных должностных лиц к уголовной ответственности. В их действиях усматриваются признаки преступления, предусмотренного статьей 165 УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана и злоупотребления доверием без признаков хищения».

Заместитель руководителя управления Роспотребнадзора по Волгоградской области Евгений Резниковсчитает ситуацию не настолько однозначной, как она представляется прокуратуре.

»Прокуратура Центрального района направила нам материалы проверки по 33 управляющим компаниям, — сообщил V1. ru господин Резников. — В их действиях усматривались нарушения в части формирования платежа за техническое обслуживание дома. В ходе проверки мы пришли к выводу, что в действиях части из этих компаний факт обмана потребителя отсутствует. Эти компании предоставили документы, согласно которым решение о выводе платы за вывоз твердо-бытовых отходов из состава услуг за техобслуживания дома было принято на общем собрании жильцов. Представители управляющих компаний объясняют это тем, что они заключают договор на вывоз мусора с разными компаниями, у которых разные расценки. Для того чтобы у жильцов дома не возникали вопросы по поводу колебания платы за техобслуживание дома, решено сделать оплату за эту услугу полностью прозрачной для жильцов, и для этого она была выведена в платежке отдельной строкой. Что касается оставшихся компаний, то, действительно, есть основания полагать, что они взимали плату с людей за одни и те же услуги дважды. Но со всей определенностью мы можем сказать об этом только по окончании проверки — через месяц«.

Управляющие компании претензии прокуратуры отвергают наотрез. К примеру в ТСЖ «Нева», которое входит в перечень компаний, подозреваемых прокуратурой в незаконном взимании коммунальных платежей, считают претензии надзорных органов необоснованными. Прокуратура ошибается в своих выводах, — сообщила V1. ru управляющая ТСЖ, представившаяся Светланой Ивановной. — Никаких нарушений у нас нет, соответственно, все претензии к нам необоснованны».

Депутат городской думы Федор Литвиненко, в свою очередь, разделяет подозрения прокуратуры и признается, что склонен возлагать ответственность за сложившуюся ситуацию на руководство города.

«Я ничуть не удивлюсь, если все обстоит именно так, как это представляется прокуратуре, — сообщил V1. ru господин Литвиненко. — Организация ТСЖ и управляющих компаний — дело новое, практически для всех нас непривычное, а для многих и до сих пор во многом непонятное. Эта реформа должна была сопровождаться массированной пропагандистской кампанией, чтобы каждый волгоградец понял, что такое ТСЖ, с чем его едят, каковы его права и обязанности и так далее. То же самое касается и управляющих компаний. Но ничего подобного не было. Соответственно, открывается полный простор для разного рода мошенников, которые пришли на рынок коммунальных услуг не работать, а с целью урвать в короткий срок денег. Ответственность за полную непросвещенность населения в вопросах деятельности ТСЖ и управляющих компаний, а следовательно, и за сложившуюся ситуацию полностью лежит на руководстве города».

Источник.

Версия для печати