Жилищный кодекс Российской Федерации

Полный текст ЖК РФ.

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
   
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
   1) внесение изменений в устав товарищества;
   2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
   3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
   4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
   5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
   6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
   7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
   8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
   9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
   10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
   11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
   12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
   13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
   
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
   
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.