Вопросы по общему имуществу

Вопрос: Я владею двумя квартирами. На лестничную площадку другие квартиры не выходят. Я хочу выкупить лестничную площадку у ТСЖ. Есть решение общего собрания ТСЖ, разрешающее мне это сделать. Каковы мои дальнейшие действия?

Ответ: Каковы мои дальнейшие действия?  — самоее лучшее для Вас в данной ситуации — это ничего не предпринимать, поскольку, если ситуация пунктуально соответствует описанной Вами, то решение общего собрания ТСЖ незаконно, поскольку противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

В Вашем случае можно говорить о получении решения общего собрания собственников, а не членов ТСЖ (!), о предоставлении лестничной площадки во временное пользование, поскольку согласно п.2 ст.36 ЖК РФ: «уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции».

А в соответствии со ст. 37 ЖК РФ:
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Источник.

Версия для печати