Вопросы оплаты ЖКУ и взносов

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 13 апреля 2010 г. по делу N А46-8724/2009 пояснил, что отсутствие между товариществом и собственником жилого помещения договорных отношений не может являться основанием для освобождения последнего от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.

ФАС отметил, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Следовательно, отсутствие между товариществом и собственником жилого помещения договорных отношений не должно служить препятствием для реализации права товарищества на получение соответствующих платежей.