Вопросы оплаты ЖКУ и взносов

Вопрос: Известны ли способы хищения денежных средств управляющими компаниями (УК)?

Ответ: Способов «заработка» УК (ЖЭК) много.

Пример 1: Необходимо произвести косметический ремонт подъездов жилого дома. УК (ЖЭК) собирает деньги с владельцев помещений. Сумма сборов, например, составит 200тр, а ремонт обойдется в 120тр. Разница в карман директору УК (ЖЭК), естественно по документам расходы составят 200тр.

Пример 2: В вашем доме 9 и более этажей. Отлично, можно установить приемо-передающие антенны сотовых компаний. За каждую антенну УК (ЖЭК) будет получать от 10 до 20 тысяч рублей в месяц. А жильцы и знать не будут, что на их доме антенны установлены. А часто ли Вы бываете на крыше своего дома?! Доход в карман директора УК (ЖЭК).

Пример 3: Какую цену Вы платите за отопление с кв.м.? 12 рублей или больше? А за горячую воду 132 рубля с человека? Давно ли Вы были в подвале (техническом этаже) своего жилого дома? Может быть там уже установлена автоматическая система управления подогревом (АСУП) горячей воды и отопления? Естественно задача, которой снизить затраты. (Все новые дома оснащены  АСУП, старый фонд оснащен на 80%)

Расчет.
Дано: квартира 90 кв.м., 3 зарегистрированных человека.

Итого без АСУП 90*12=1 080 рублей за отопление
3*132=396 рублей за горячую воду
Средняя стоимость теплового носителя: 16,4 рубля с кв.м.
Сумма платежей за весь отопительный период: 11 808 рублей

Итого с АСУП          90*10,9=981 рубль за отопление. (10,9 – средняя цена теплоносителя с кв.м. в отопительный период)
90*1,3=117 рублей за горячую воду. (1,3 – средняя годовая цена теплоносителя с кв.м. для подогрева воды)
Средняя стоимость теплового носителя: 12,2 рубля с кв.м.
Сумма платежей за весь отопительный период: 8 784 рублей

Разница с 1 квартиры в 90 кв.м. составит 3 024 рубля за отопительный сезон.
С 10 этажного, 1 подъездного, 40 квартирного панельного дома общей жилой площадью 2 600 кв.м. директор УК (ЖЭК) положит себе в карман около 87 000 рублей за отопительный сезон. А если УК (ЖЭК) обслуживает 10 домов, то в месяц будет украдено около 100 000 рублей.
     
Пример 4: Какое освещение на лестничной клетке вашего подъезда? И вообще есть ли оно? Самое забавное, что в статью «содержание жилья» освещение включено! В данную «статью» заложен расход электроэнергии на лампу накаливания (скорее всего 75 Вт).

Расчет.

75Вт/ч*24часа*30дней=54 000 Вт/мес=54 кВт/мес*1,65=89,1 рублей в месяц за 1 лампу.
Для 10 этажного 1 подъездного дома получается: (10+2)*89,1=1 070 рублей в месяц за 12 ламп.

Возможно, у Вас в подъезде лампы накаливания заменены на лампы «дневного» освещения. Их расход максимум 15 Вт/ч, а то и 11 Вт/ч.

Расчет.

15Вт/ч*24часа*30дней=54 000 Вт/мес=54 кВт/мес*1,65=17,82 рублей в месяц за 1 лампу.
Для 10 этажного 1 подъездного дома получается: (10+2)*17,82=214 рублей в месяц за 12 ламп.

Подведем итог украденных денег на экономии электроэнергии:
1 070-214=856 рублей за месяц с 1 дома 1 подъезда 10 этажного дома. В период отопительного сезона будет украдено около 6 850 рублей.
А если этих домов 10 и подъездов в каждом как минимум 3, сколько украли?

Данные, использованные при расчетах, взяты с реальных жилых домов (г. Череповца) за период 2007 года.

Версия для печати

© 2007—2017 «Управдомус», e-mail:[email protected]
При полном или частичном копировании ссылка на www.upravdomus.ru обязательна.