Вопросы о членах ТСЖ

В нашем доме создается ТСЖ. Несколько жильцов не хотят вступать в товарищество. Добровольно ли членство в ТСЖ и что происходит с квартирами, не вступившими в ТСЖ?

Является ли обязательным для собственника жилья вступление в ТСЖ с уплатой вступительного взноса, существуют ли нормативы для определения размера данного вступительного взноса?