Новости

Лицензирование деятельности управляющих организаций.

Минстрой России на официальном сайте разместил анализ состояния ЖКХ сегодня, основные проблемы, потенциал роста эффективности, новые правила в модернизации коммунальной инфрастуктуры, новые правила по регулированию платежа за коммунальные услуги, новые правила по управлению жильем, капитальный ремонт МКД, ликвидация аварийного жилья, открытость и прозрачность ЖКХ, общественный контроль в ЖКХ.

НОВЫЕ «ПРАВИЛА ИГРЫ» УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЕМ

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

БЕССРОЧНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ ВЫДАЕТ ОРГАН ГОСЖИЛНАДЗОРА РЕГИОНА

ЭТАПЫ ВВЕДЕНИЯ:

до 1 июля 2014 г. — принятие нормативных правовых актов с 1 сентября 2014 г. — начало выдачи лицензий
с 1 мая 2015 г. (после отопительного периода) — запрет на управление МКД без лицензии

ТРЕБОВАНИЯ К ЛИЦЕНЗИАТУ:

  • наличие материально-технических средств и кадров
  • отсутствие грубых нарушений за год до получения лицензии
  • квалификационный аттестат руководителя
  • российская юрисдикция

ЖЕСТКИЙ КОНТРОЛЬ:

  • единый открытый федеральный реестр лицензиатов
  • единый открытый федеральный реестр дисквалифицированных руководителей
  • реестры на сайте Минстроя России (далее — в ГИС ЖКХ)
  • контроль за деятельностью органов Госжилнадзора осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти
  • Минстрой России согласовывает руководителей органов Госжилнадзора

АННУЛИРОВАНИЕ ЛИЦЕНЗИИ:

  • два нарушения в год по МКД — лишение права управлять этим домом
  • лишение права по 15% управляемых МКД — аннулирование лицензии на 3 года, руководителю — запрет «на профессию» на 3 года (ФИО в федеральном реестре)
  • аннулирование — в судебном порядке, на время суда:

- средства за коммунальные услуги идут напрямую ресурсоснабжающим организациям
- жесткая персональная ответственность руководителя за любое нарушение требований к управлению (дисквалификация и штраф)
- муниципалитет проводит конкурс на новую управляющую организацию либо собрание по изменению формы управления МКД

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ

  • штрафы в пользу потребителей за некачественную услугу (30% от среднего размера платы) и за нарушения при расчете (15% от неправильно рассчитанной платы) 
  • упрощение проведения собраний собственников (очно-заочная форма)
  • уголовная ответственность за фальсификацию протоколов собрания собственников
  • ужесточение ответственности управляющей организации за неплатежи (17% годовых)

обязанность муниципалитета провести собрание по замене управляющей организации — должника или переход на прямые расчеты собственников с ресурсоснабжающими организациями.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросу порядка оказания коммунальных услуг и отношений в сфере управления жилищным фондом внесен Минстроем России в Правительство Российской Федерации

СПРАВОЧНО*: В России более 2,4 млн МКД общей площадью — 2258 млн кв. м.; 16 тыс. управляющих организаций Способы управления: по договору управления — 38,24% МКД; по договору обслуживания — 40% МКД; ТСЖ (ЖСК) — 9,6% МКД; не выбран способ управления — 12,16% МКД

Источник.

17 апреля 2014 г.

Версия для печати

© 2007—2014 «Управдомус», e-mail:[email protected]
При полном или частичном копировании ссылка на www.upravdomus.ru обязательна.