Глоссарий: В

Временное отсутствие. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. И наниматель, и члены его семьи сохраняют свои права и обязанности на весь период своего временного отсутствия. Жилищный кодекс РФ отказался от позиции прежнего законодательства (ст. 60 ЖК РСФСР), которым устанавливались случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими, а также сроки отсутствия. Условием реализации положений ст. 26, 70, 72, 81 ЖК РФ (вселение других граждан, обмен жилого помещения, замена жилья, переустройство и перепланировка жилого помещения) прямо определено согласие (в числе членов семьи нанимателя) также и временно отсутствующих. Такого указания не содержат другие нормы Жилищного кодекса РФ: ст. 76 (поднаем жилого помещения); ст. 80 (вселение временных жильцов); ст. 82 (ч. 2 - замена нанимателя); ст. 83 (расторжение договора социального найма жилого помещения). Однако с учетом положений ст. 69 (ч. 2) и 71 ЖК РФ (которые не содержат каких-либо ограничений прав временно отсутствующих) в каждом из перечисленных случаев вопросы могут быть решены только с согласия всех членов семьи нанимателя. Таким образом, условием сдачи жилого помещения в поднаем, вселения временных жильцов, замены нанимателя, а также расторжения договора социального найма должно быть согласие и временно отсутствующих членов семьи. Временное отсутствие не дает права не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако те виды коммунальных услуг, которые рассчитываются по нормативам потребления, оплачиваются с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Например, граждане, пребывающие летом на дачах, вправе потребовать перерасчета таких коммунальных платежей в установленном порядке.

Версия для печати

© 2007—2017 «Управдомус», e-mail:info@upravdomus.ru
При полном или частичном копировании ссылка на www.upravdomus.ru обязательна.