Глоссарий: О

Оценщик — это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающие лицензией на право осуществления оценки недвижимости для целей передачи заключений об оценке заказчику или иным потребителям услуг оценщика. Это лицо, обладающее опытом, подготовкой и квалификацией для оценки недвижимой или движимой собственности. Потребность в услугах независимого оценщика, специалиста по определению рыночной стоимости, возникла в начале 1990-х годов в период становления рынка недвижимости. До этого в отношении недвижимости пользовались другими понятиями — «балансовая стоимость», «инвентаризационная стоимость», «остаточная стоимость» — совершенно не учитывавших экономических особенностей объекта. То есть, упрощенно говоря, по ним нельзя было понять, сколько за объект можно получить «живых денег». Результат работы оценщика носит вероятностный характер, в пространстве цен нет четкой и единой «точки» для каждого объекта.

Версия для печати