Статьи

Долги по ЖКХ жительница Чегдомына предлагает не платить.

Елена Логинова из Чегдомына вот уже несколько лет не платит за коммунальные услуги. И логика у Логиновой в таких действиях железная. Ее долг просто аннулируется вместе с банкротством и ликвидацией коммунального предприятия. Новые долги растут до тех пор, пока следующее предприятие не вычеркнут из госреестра юридических лиц. А как показывает практика, за четыре последних года в Чегдомыне сменилось уже четыре таких организации. Выходит, это выгодно многим?

Кто, кому и за что платит?

Елена Логинова показывает счет-квитанцию по оплате жилья и коммунальных услуг, выписанную ООО «МСО» - так расшифровывается «Межпоселенческая сбытовая организация». Общая площадь квартиры у Логиновой 86,9 кв.м, и за август ей надо заплатить 7,2 тыс. руб., из которых 4,8 тыс. руб. - это за отопление, 1,8 тыс. за содержание и ремонт жилья, 254 руб. за холодную воду и 279 руб. - за канализацию. Горячей воды летом в Чегдомыне нет.

Но Логинова платит избирательно. Тут же в квитанции находим ее долг - на 1 августа он составлял уже более 250 тыс. руб. Как выяснилось позже, долг выставлен Логиновой не совсем незаконно. Свое заключение выдала прокуратура и выписала ООО «МСО» предписание.

С 1 января с.г. в Чегдомыне коммунальные услуги предоставляет ООО «Коммунальщик-2», а ранее их осуществляли ООО «Коммунальщик II» (2010 г.), ООО «Коммунальщик» (2009 г.), МУП «Тепловодоснабжение» (с 2006 г. по 2008 г.)...

Как пишет прокуратура, «выставлять долг несуществующих организаций - неправомерно». По сути, те 250 тыс. руб. долга надо списать на несовершенное законодательство. Как пишет прокуратура, «перед МУП «Тепловодоснабжение» долг у Логиновой 65 тыс. руб., перед ООО «Коммунальщик» 38 тыс. руб., перед ООО «Коммунальщик II» 40 тыс. руб. и перед нынешней ООО «Коммунальщик-2» - 26 тыс. руб.». Но только последнюю сумму и можно требовать по суду. Ведь, остальные предприятия - банкроты.

Однако недавно Елена Логинова узнала, что «Межпоселенческая сбытовая организация» подала на нее в суд. Она получила исковое заявление о взыскании задолженности. А в нем написано: «В соответствии с ч.1. ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны платить своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим». Но это так, выписка из кодекса. Самое интересное - далее.

«1 ноября 2008 года между администрацией Чегдомына и ООО «МСО» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО, выступая в качестве управляющей организации, приняло на себя обязательство по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме». Поэтому именно ООО «МСО» и выставило за коммунальные услуги долг Логиновой.

С такой претензией и таким долгом Логинова, конечно же, не согласилась, написала жалобу в прокуратуру. Ведь как так может быть: должна была за горячую воду и отопление МУП «Тепловодоснабжение», а иск на дог предъявляет совсем другая организация? Притом, что того МУПа уже давно не существует - обанкрочен!

Разве что долги перекупило коллекторское агентство? Такое ведь тоже бывает, когда одно предприятие за другое долг платит, а все платежные обязательства забирает себе и уже потом с должников «выбивает» деньги с процентами. Но тут все оказалось интересней.

Прокуратура Хабаровского края выяснила, что МУП «Тепловодоснабжение» на безвозмездных (!) основаниях передало свою дебиторскую задолженность на сумму 23,8 млн руб. ООО «МСО», как вы помните, - это «Межпоселенческая сбытовая организация».

Именно эти 23 млн руб., как мы понимаем, не получили поставщики угля - к примеру, те же шахтеры ОАО «Ургалуголь», отгрузившие топливо в долг, в расчете, что коммунальщики за счет своих оказанных услуг покроют все расходы и деньги возвратят. А тут новые обстоятельства: коммунальная организация - банкрот.

Население, с которого ныне трясут долги, те самые, за уголь, отдают их уже не за уголь, а ООО, которому безвозмездно, читай, за некий интерес, долг и передан. Куда дальше пойдут собранные деньги - ни нам, ни жителям невдомек.

Но даже если учесть, что данное ООО создано со 100%-ным капиталом районной администрации, и все платежи и собираемые долги контролируются, это все равно вам не МУП, это коммерческая структура! Хотя и тут прокуратура убеждает: «ООО имеет законные основания для взыскания задолженности с населения за ранее оказанные услуги».

Оказывается, согласно ч.2. ст.382 Гражданского кодекса РФ для перехода к другому лицу прав кредита согласие должника не требуется. Но тут же хочется спросить: а передали ли долги уже самого МУП «Тепловодоснабжение» перед поставщиками угля все той же ООО, или такие долги не то что безвозмездно, но и за интерес не интересны?

Дебет с кредитом

Вернемся к долгу Логиновой. Она в суд не ходит. Зачем? Она ждет очередного банкротства организации, по которой и ее долг будет «списан». А до 1 января - дня «Ч», осталось всего четыре месяца. А пока суд да дело, организация обанкротится, и платить по долгам будет некому.

Правда, в том же письме прокуратура разъяснила Логиновой, что «ООО «Межпоселенческая сбытовая организация» создана в целях централизованного сбора с населения платежей за потребление услуг предприятий коммунального комплекса и взыскания ранее образовавшихся долгов».

Выходит, тут ООО выступает в новой роли - посредника между населением и коммунальщиками, со своим штатом и помещениями, которые тоже не бесплатно существуют, а как раз, наверное, и за счет тех же платежей населения? А не проще ли было самим коммунальщиками собирать деньги и не банкротиться, а значит, и не бегать по судам? Но видно, в этом деле всем есть выгода...

По версии Елены Логиновой, ежегодные банкротства предприятий происходят из-за того, что перед началом банкротства, примерно осенью, они передают свою дебиторскую задолженность (т.е. деньги, которые должны им за оказанные услуги) другой организации, и тогда кредиторская задолженность (т.е. деньги, которые должны они сами поставщикам топлива) визуально резко увеличивается. Тут уже понятно, что доги отдавать будет нечем.

Однако прокуратура, опять же, и этот довод Логиновой проверила и отвергла. На примере МУП «Тепловодоснабжение» выяснилось, что на момент банкротства дебиторская задолженность у него составляла 29 млн руб. Повторим, это те деньги, которые население вовремя не заплатило за оказанные коммунальные услуги, но должно заплатить. А кредиторская задолженность перед поставщиками составляла 76 млн руб.

Таким образом, видно, что получив 100% денег с населения - 29 млн - не хватит рассчитаться за уголь, который стоил 76 млн руб. Как говорят бухгалтеры, кредит с дебитом никак не сходится и банкротство неминуемо. Но спрашивается, откуда такие сумасшедшие долги? Неужели настолько занижены коммунальные платежи или завышена закупочная цена на уголь?

Финты Чегдомына

Эксперты говорят, что процедура банкротства действительно позволяет должнику решить все свои проблемы. Но любой юрист подтвердит, что в 80% случаев банкротство сопровождается выводом активов. Такая схема сегодня активно используется в основном для муниципальных предприятий ЖКХ.

По сути, эти действия можно отнести к преднамеренному банкротству. Ведь специфика унитарных предприятий заключается в том, что собственником их имущества является администрация. Но это не значит, что администрация может забирать имущество. Более того, закон запрещает это имущество изымать даже с согласия самого унитарного предприятия. Но с оговоркой: отчуждать можно, если при этом невозможна дальнейшая хозяйственная деятельность предприятия.

Как ни странно, но на сегодняшний день различные манипуляции с Законом «О банкротстве» нередко совершают муниципальные унитарные предприятия. И когда долги МУПов наращиваются до такой степени, что становится понятно: завтра придут кредиторы и распродадут имущество, местные власти росчерком пера отчуждают у предприятия основные активы и спокойно наблюдают за процедурой банкротства.

А выведенные активы передаются в другую организацию, которая начинает со временем также наращивать долги. Уже ООО заключает договор аренды муниципального имущества, собирает деньги с потребителей, копит долги перед поставщиками, а затем заявляет о несостоятельности предприятия.

Такие финты выделывают не только в Чегдомыне. Не устраивают они даже президента России, который недавно предложил внести изменения в Арбитражно-процессуальный кодекс. Уставной капитал предприятия должен быть не менее 500 тыс. руб., необходимо ввести солидарную финансовую ответственность аффилированных компаний (это может быть учредитель - администрация района, города или поселка) по обязательствам и предоставить возможность суду удовлетворять требования кредиторов за счет личного имущества руководителей.

Пока же процесс банкротства структур ЖКХ - бесконечный. И тут напрашивается печальный вывод: сегодня государство вполне спокойно обманывает само себя, то есть нас с вами. А почему же мы обманываться рады? И ради его? К примеру, Елена Логинова уже давно решила: раз ее позволяют обводить вокруг пальца, то чем хуже она? И пока у нас не будет правового государства и должного контроля ока государева - нечего пенять на Логинову. У нее железная ЖКХ-логика.

Источник.

Версия для печати

© 2007—2020 «Управдомус», e-mail:[email protected]
При полном или частичном копировании ссылка на www.upravdomus.ru обязательна.